LA ROCHELLE – Quartier LAFOND – Appartement T4 de 70,27 m² entièrement rénové – 1er étage – Parking – Cave

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE!
LA ROCHELLE – Quartier LAFOND – Appartement T4 de 70,27 m² entièrement rénové – 1er étage – Parking – Cave

UN CADRE DE VIE IDEAL
Situé dans le quartier recherché de Lafond à La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Intermarché se trouve à seulement 300 m et le centre-ville de La Rochelle à environ 1 km. Un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités au quotidien.

UN INTERIEUR SOIGNE ET FONCTIONNEL
Au premier étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, découvrez ce bel appartement T4 de 70,50 m², entièrement rénové avec soin, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'une agréable pièce de vie de 26 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à un balcon avec vue sur la verdure. Un cellier complète cet espace.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne avec double vasque et des WC indépendants.

Sans oublier une place de parking extérieure et une cave privatives.

LES POINTS FORTS
Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, faibles charges de copropriété, luminosité, environnement calme, petite copropriété et proximité du centre-ville. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.978328